Сдача жилья в аренду в рамках правового поля

Каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду (наем), должен уплатить налог с полученного дохода.

Налоги необходимо уплачивать за весь доход, полученный от сдачи, в том числе и за коммунальные услуги, если они включены в сумму аренды квартиры.

Перед сдачей в аренду (наем) квартиры собственнику жилья необходимо заключить договор аренды (найма) с нанимателем, в котором должны содержаться все условия сдачи квартиры, сроки, размер, порядок оплаты и многое другое. Заключение договора позволит в дальнейшем избежать возможных конфликтов между собственником и нанимателем жилья.

Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре через МФЦ или портал «Госуслуги» в течение месяца после его заключения. Регистрация договора необязательна, если договор аренды заключен на срок менее года.

Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов.

Неуплата налога за сдачу квартиры в аренду может привести к серьезным последствиям, таким как штрафы и даже административная ответственность. Поэтому важно не игнорировать этот вопрос и своевременно уплачивать налоги с доходов от аренды квартир.

Размер налога зависит от формы налогообложения, которую выбирает арендодатель. Существуют следующие способы оплаты налога за сдачу жилья в аренду:

•  Физическое лицо.
•  Индивидуальный предприниматель.
•  Самозанятый.

Консультации и практическую помощь по заполнению налоговых деклараций можно бесплатно получить в налоговой инспекции.

Подать налоговую декларацию можно лично в операционном зале инспекции по месту постановки на учет или в электронном виде, например, с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС».

При наличии информации о случаях неофициальной сдачи жилья в аренду (наем) граждане могут обратиться в правоохранительные и непосредственно налоговые органы. Также направить обращение можно в Администрацию ЯМР, в том числе и в электронном виде на официальном сайте Администрации ЯМР в сети «Интернет» https://yamo.adm.yar.ru/feedback/index.php.