Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19

Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство?

25.08.2023

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Юлия Сапожникова.

Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества.

Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню.

Градостроительный Кодекс РФ (п. 3 ч. 17 ст. 51) не требует разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования (к ним относятся не только сараи и колодцы, но и частные бани). Однако в той же статье оговорено: Получать разрешение нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:

· 2- или 3-этажная конструкция;

· наличие коммуникаций;

· обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.

Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. Обязательно нужно получить разрешение на строительство коммерческой бани, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.

За получением разрешения на строительство следует направиться в орган местного самоуправления или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой:

· паспорт;

· правоустанавливающий документ на землю или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

· план участка;

· план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.

После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Оформление документа бесплатное, при этом использовать его можно в течение 10 лет (ст. 51 ГК РФ).


Авторизация