г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
Комментарии (обсуждение 64)
Проект генерального плана Кузнечихинского сельского поселения ЯМР
Николай С.
Участник
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по представленным координатам, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Надежда П.
Участник
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по координатам, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Сергей П.
Участник
В материалах по обоснованию генплана среди планируемых объектов указан новый ФАП в с. Толгоболь. Однако численность обслуживаемого населения с учётом д. Ракино, Курдумово, М. Жарки и дальнейшей застройки колхозных полей составит более 2000 человек. Таким образом, для обслуживания населения данных населенных пунктов необходима постройка полноценной амбулатории, а не "модульного ФАПа", который ничем не лучше существующего
Анна Г.
Участник
Земельный участок с кадастровым номером 76:17:022901:1560 в настоящее время относится к землям сельхозназначения с ВРИ "для ритуальной деятельности (размещение кладбищ)".
Согласно выпискам из Росреестра (прилагаю: https://disk.yandex.ru/d/HJfKKTCmvehFfA) он находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Администрации Кузнечихинского поселения.
Прошу оценить необходимость включения данного участка в состав населенного пункта "село Давыдово" либо смены категории земель на "земли специального назначения" согласно п. 13 ст. 35 Земельного кодекса РФ и, при выявлении такой необходимости, привести документы территориального планирования (новую редакцию Генплана поселения) в соответствие с фактическим и многолетним использованием данного участка.
Анна Г.
Участник
Координаты границ в файле "ОМГ д. Юдово.pdf" не соответствуют всем графическим материалам (не включен жилой массив и огороды на востоке населенного пункта), необходимо привести документацию в соответствие.
Наталья Л.
Комментатор
От д.Малые Жарки эти участки отделены дорогой з/у 76:17:033901:4530 п.6 таблица 8, п. 1. перечень земельных участков, включаемых в границы деревни Малые Жарки, пп 1.1 - 1.28 фактически сейчас по присвоенным почтовым адресам, по прописке жителей, по документам о ЕРГН относятся к д.Курдумово. Прошу Включить указанные 28 участков не в д.Малые жарки, а в д.Курдумово, чтобы избежать дальнейшей путаницы в документах.
(Выписка и ЕРГРН по участку 76:17:033901:3831 на адрес д.Курдумово, ул. счастливая дом. 8, ИЖД на данном участке с адресом - д.Курдумово, ул.Счастливая, д.8, соответственно регистрация всех проживающих д. Курдумово.) 28 участков на карте граничат смежными участками с участками д.Курдумово
Вера К.
Участник
Земельный участок с кад. номером76:17:020701:33 (на котором находится жилой дом 76:17:020701:69 с адресом Ярославская область, Ярославский район, Глебовский с/о, д. Степанцево, д. 16) целесообразно включить земельный участок в границы населенного пункта д. Степанцево
Анна Г.
Участник
|
Файл с описанием местоположения границ села Толбухино не соответствует графическим материалам в части участков с кадастровыми номерами 76:17:041101:696, 638,748. Материалы генплана не содержат обоснования вывода из границ населенного пункта село Толбухино прекрасного липово-дубового парка в северо-восточной части озера Тарасово. Парк всегда был частью села Толбухино, обладает огромной рекреационной и исторической ценностью. Вывод парка в зону сельхозиспользования является крайне необдуманным и противоречащим всей логике территориального планирования и развития населенных пунктов и поселения решением. |
Светлана Б.
Комментатор
п.6 таблица 8, п.1. Перечень земельных участков, включаемых в границы деревни Малые Жарки, п.п. 1.1-1.28 фактически сейчас по присвоенным почтовым адресам, по прописке жителей, по документам о ЕГРН относятся к д. Курдумово. Прошу включить указанные 28 участков не в д. Малые Жарки, а в д. Курдумово, чтобы избежать дальнейшей путаницы в документах и избежать правильность оформления документов.
Вера К.
Участник
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по координатам, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Юлия С.
Комментатор
п.6 таблица 8, п.1. Перечень земельных участков, включаемых в границы деревни Малые Жарки, п.п. 1.1-1.28 фактически сейчас по присвоенным почтовым адресам, по прописке жителей, по документам о ЕГРН относятся к д. Курдумово. Прошу включить указанные 28 участков не в д. Малые Жарки, а в д. Курдумово, чтобы избежать дальнейшей путаницы в документах и избежать правильность оформления документов.
Альвина Т.
Комментатор
В файлах прикладываю заявление, пояснительную записку, ТУ Департамента дорожного хозяйства Ярославской области, ИГДИ, эскиз проект освоения земельного участка, об изменении категории земельного участка: из земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и внести изменения в генеральный план данной территории, для дальнейшей организации комплексной жилой застройки с организацией внутренних дорог, детских площадок и т.д.
Анна Н.
Комментатор
В файлах прикладываю заявление, пояснительную записку, ТУ Департамента дорожного хозяйства Ярославской области, ИГДИ, эскиз проект освоения земельного участка, об изменении категории земельного участка: из земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и внести изменения в генеральный план данной территории, для дальнейшей организации комплексной жилой застройки с организацией внутренних дорог, детских площадок и т.д.
Наталья Н.
Комментатор
Нашему дому присвоен адрес: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинское с.п. д. Курдумово, ул. Счастливая, д. 4
Наталья Л.
Участник
П.6 Таблица 8. пп1.1-1.28. В перечень земельных участков включаемых в границы населенного пункта Малые жарки добавлены 28 участков, которые нужно включить в населенный пункт Курдумово. Согласно существующей адресной регистрации данных участков. Участки 1.1-1.28 напрямую расположены на территории д.курдумово, а от д. Малые жарки отделены дорогой. В регистрационных документах на земельные участки, дома на этих участках адрес- д. Курдумово, ул. Счастливая. Люди имеют регистрацию по месту жительства- д. Курдумово. Прошу внести изменения в проект и присоединить «аппендикс»первые 28 участков к населенному пункту Курдумово
Анна Г.
Участник
Из границ села Раменье (ОМГ Раменье.pdf) исключена территория мусульманского кладбища, которая по действующим границам в Россреестре на данный момент входит в состав населенного пункта. Кладбище прилегает к действующим границам православного кладбища с востока. Считаю нужным оставить границы в данном месте без изменений, т.е. убрать точки 63 и 64 с карты границ, а точки 62 и 65 соединить. Это поможет избежать дополнительных проблем с захоронениями и в дальнейшем поставить территорию мусульманского кладбища на кадастровый учёт.
Также в графических материалах отсутствует дорога посреди улицы Привольная села Раменье (новые участки на севере села).
Ирина К.
Комментатор
п. 6 таблица 8,п.1перечень земельных участков, включаемых в границы деревни Малые Жарки, пп 1.1- 1.28 фактически сейчас по присвоенным почтовым адресам, по прописке жителей, по документам о ЕРГН относятся к деревне Курдумово. Прошу включить указанные 28 участков не в Малые Жарки, а в д. Курдумово. Чтобы жителям избежать дальнейшей путаницы и несуразицы в документах.
Анна Г.
Участник
Земельный участок с кадастровым номером 76:17:033901:2905 находится в частной собственности (Общество с ограниченной ответственностью "Земельный фонд", ИНН:7627037820), а значит не может быть переведён в зону кладбищ. Исходя из положений статьи 18, пункта 2 статьи 25 Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» земли общественных кладбищ могут быть только муниципальными, а сами кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления. Прошу устранить данное несоответствие в проекте Генплана.
Валентина Н.
Участник
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по предлагаемым координатам. Это необходимо, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Николай С.
Комментатор
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по координатам:
X Y
386450,84 1326943,30
386457,04 1326954,56
386365,46 1327044,53
386348,17 1327028,97
386358,93 1327019,99
386381,67 1327001,02
386387,01 1326996,56
386393,43 1326991,20
386405,64 1326981,01
386416,18 1326972,22
386437,29 1326954,60
386438,92 1326953,24
386450,84 1326943,30
это необходимо, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Надежда П.
Комментатор
Необходимо включить в границы нп Толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по координатам, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т. к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести. Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта
Александр С.
Комментатор
Дорога вдоль р.Волга возле ул.Набережная д.54,55,56,57 физически не возможна в связи с обрушением берегов. Лет через 5 там и тропы не будет и возможно и дома.
Нина Г.
Участник обсуждений
Многократно обращались в администрацию района для включения территории в границы населенного пункта необходимо включить в границы нп толгоболь территорию вдоль земельных участков 76:17:033901:2930, 76:17:033901:4673, 76:17:033901:4674, 76:17:033901:2934, 76:17:033901:3823 по координатам:
X Y
386450,84 1326943,30
386457,04 1326954,56
386365,46 1327044,53
386348,17 1327028,97
386358,93 1327019,99
386381,67 1327001,02
386387,01 1326996,56
386393,43 1326991,20
386405,64 1326981,01
386416,18 1326972,22
386437,29 1326954,60
386438,92 1326953,24
386450,84 1326943,30
это необходимо, чтобы оформить права земельные участки по фактическому пользованию, т.к. жители (собственники) очистили территорию (была свалка в овраге) и благоустроили ее, теперь у них есть желание ее приобрести.
Вера К.
Участник обсуждений
Земельные участки вдоль между северо-восточной окружной автомобильной дорогой железной дорогой (ТЦ Олимпия и рядом), а так же участки вдоль северо-восточной окружной автомобильной дорогой имеют иды разрешенного использования: для производственных целей, склады и т.п., а в генплане данная территория обозначена жилой зоной, прошу привести в соответствие.
Альвина Т.
Участник обсуждений
Просим включить земельный участок в границу населенного пункта Толбухинского сельского округа Ярославского района с изменением категории земельного участка.
Заявление и вся документация прилагается в электронном виде.
Анна Н.
Участник обсуждений
Просим включить земельный участок в границу населенного пункта Толбухинского сельского округа Ярославского района с изменением категории земельного участка.
Заявление и вся документация прилагается в электронном виде.
Светлана С.
Комментатор
Замечания по проекту ГП Кузнечихинского с.п.
1. Непонятен статус и принцип наполнения карты «Основной чертеж». Подготовку карты с таким названием Градкодекс РФ не предполагает. Какую специфическую информацию она несет, непонятно.
2. Карта функциональных зон имеет технический брак. Проступает посторонний текст
«Карта зон с особыми условиями территории» в р-не д. Нефедницино, идет сбой в условных обозначениях.
3. Текстовая часть, материалы по обоснованию. См. текст после Таблицы 8 «Земельные участки, включаемые в границы населенных пунктов Кузнечихинского сельского поселения» - ……земельный участок, предусмотренный п. 3.12……. (кад. № 76:17:022901:1180, включается в границы с. Спас) – техническая ошибка, следует ссылаться на п. 3.13.
4. Описание местоположения границ по отдельным населенным пунктам – имеются вопросы к текстовому описанию. В большинстве случаях формулировки понятные – «по границе поля», «по границе леса». В ряде случаев – непонятные. «Проходит по земельному участку с/х назначения» - так ли ? Не по границе, по участку ? Выборочная проверка показала - Пономарево – такие формулировки применены частично, Глебовское, Ракино – 100 % таких формулировок. Что, вокруг Глебовского или Ракино все земли сельхозназначения? Да нет, это не соответствует действительности. Например, точки №№ 93 – 104 в Ракино – выставлены по границе автодороги. Нужно все это уточнять.
Анна Г.
Участник обсуждений
На земельном участке 76:17:054001:1650/2 нет кладбища, прошу проверить графические материалы генплана.
Анна Г.
Участник обсуждений
Земельные участки с кадастровыми номерами: 76:17:054001:751, 76:17:054001:752, 76:17:054001:753 почему-то присоединяются к населенному пункту д.Прокшино без возможности проезда и какого-либо сообщения с действующей территорией деревни. Рядом с участками находится д.Расторопово, которая в функциональных зонах вообще не отнесена к какой-либо зоне (отмечена белым цветом), а в описании границ населенных пунктов деревня Расторопово вообще отсутствует.
В материалах по обоснованию для данных территорий написано: "Земельные участки, предусмотренные п. 6.1-6.3,общей площадью 29,17 га – для развития индивидуальной жилой застройки. Проектом освоения включаемой в границы н.п. дер. Прокшино территории предусмотрено размещение 153 индивидуальных жилых домов с электрификацией и газификацией каждого, размещение трансформаторной подстанции. Проектом предусматривается устройство асфальтобетонного покрытия автомобильных дорог, тротуары, устройство асфальтобетонного покрытия площадок для размещения ТП, ТБО, контейнерной площадки. На сегодняшний день участки обеспечены электричеством, на присоединяемой территории расположено дачное некоммерческое объединение. ", что не соответствует действительности. Участки используются для сельхознужд и дачного некоммерческого объединения там нет. Дорога к данным участкам в крайне плохом состоянии. Прошу оценить необходимость включения данных территорий в состав населенного пункта, т.к. это станет непомерным бременем для бюджета Кузнечихинского поселения, Ярославского муниципального района, областного бюджета (проект планировки не содержит места для организации детского дошкольного учреждения и других социальных объектов).
Евгений Л.
Комментатор
Земельный участок с кадастровым номером 76:17:041101:664, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/с Толбухинский, с. Толбухино, принадлежит мне и моей супруге Лабутиной И.А. на праве общей совместной собственности. Названный участок располагается в границах населенного пункта с. Толбухино Ярославского района Ярославской области, относиться к категории земель – земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства».
В ответ на мое обращение от 28.09.2020 из администрации поступил ответ (№1694 от 01.10.2020), согласно которого действующий на тот период времени Генеральный план сельского поселения, утвержденный в 2009 году, не отвечает установленным требованиям и нуждается в изменении. При подготовке изменений и утверждении Генерального плана поселения предполагалось учесть изложенные в моем обращении пожелания по организации доступа к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664.
В настоящее время, обсуждается проект Генерального плана Кузнечихинского сельского поселения ЯМР.
На основании изложенного, прошу Вас рассмотреть вопрос по организации (обозначению на карте) дороги общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664 со стороны ул. Даниловской с. Толбухино Ярославского района Ярославской области, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041101:665, по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности (земли общего пользования), до границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:041101:664. Площадь земельного участка (земли общего пользования), расположенного на границах участков с кадастровыми номерами 76:17:041101:664 и 76:17:041101:665, позволяет организовать разворотную площадку в целях соблюдения требований пожарной безопасности. Иной подъезд к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664 без установления сервитута, не возможен.
Татьяна Ш.
Комментатор
На сайте представлен основной чертеж функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель. Он существенно отличается от карты-схемы действующего генерального плана, утвержденного решением Муниципального Совета Кузнечихинского сельского поселения от 15.09.2009 №43, в части расположения функциональной зоны «земли лесного фонда и их границы». Новым проектом генерального плана Кузнечихинского сельского поселения (чертежом) устанавливается «зона озелененных территорий общего пользования». Эта зона частично размещается в границах лесного массива установленной зоны «земли лесного фонда и их границы». С какой целью должностные лица администрации ЯМР это делают не понятно, обоснование таких действий отсутствует в проекте генерального плана.
Прошу исключить "зону озелененных территорий общего пользования" и вернуть зону "земли лесного фонда и их границы".
Юлия С.
Участник обсуждений
По таблице 8 "Земельные участки, включаемые в границы населенных пунктов Кузнечихинского сельского поселения" номера с 1.1 по 1.28 (улица Счастливая) отнесены к деревне Малые Жарки, хотя по факту они входят в состав деревни Курдумово. По присвоенным почтовым адресам, по прописке жителей, по документам из ЕГРН. В д. Малые Жарки НЕТ ул. Счастливая, она находится полностью в д. Курдумово. на сайте ВРИО Губернатора ЯО Евраева, мне ответили, что действительно мой участок кад. номер 76:17:033901:4595 - расположен в д. Курдумово!- почему же тогда я вижу в этой таблице его под номером 1.22 - в д. Малые Жарки??? Прошу Вас при составлении Ген.плана учесть данную информацию, и исключить из Таблицы 8, пункты с 1.1 по 1.28 - это д. Курдумово! Прикладываю скан паспорта и документы собственности на участок.
Галина Б.
Участник обсуждений
Просьба вернуть в генплан линию укрепления берега на ул. Набережная. В противном случае еще 2-3 года и часть этой улицы (ее середина, примерно четверть) уйдет под Волгу. В прошлом году от нашего дома №40 на этой улице оторвало около 3х метров берега. Осталось пару метров до берега, а с другой стороны частная собственность. Кроме того, есть большой риск нарушения электрификации улицы, т.к. некоторые электростолбы стоят на границе обрыва. И еще: очень надеемся на сохранении в генплане футбольного поля: это основная площадь села, на которой население села проводит немало времени, включая детей.Наталья Н.
Комментатор
Нам присвоен адрес: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинское с.п. д. Курдумово ул. Счастливая д. 4. Кадастровый номер 76:17:033901:6167
Евгений Л.
Участник обсуждений
Земельный участок с кадастровым номером 76:17:041101:664, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/с Толбухинский, с. Толбухино, принадлежит мне и моей супруге Лабутиной И.А. на праве общей совместной собственности. Названный участок располагается в границах населенного пункта с. Толбухино Ярославского района Ярославской области, относиться к категории земель – земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства». В ответ на мое обращение от 28.09.2020 из администрации поступил ответ (№1694 от 01.10.2020), согласно которого действующий на тот период времени Генеральный план сельского поселения, утвержденный в 2009 году, не отвечает установленным требованиям и нуждается в изменении. При подготовке изменений и утверждении Генерального плана поселения предполагалось учесть изложенные в моем обращении пожелания по организации доступа к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664. В настоящее время, обсуждается проект Генерального плана Кузнечихинского сельского поселения ЯМР.
На основании изложенного, прошу Вас рассмотреть вопрос по организации (обозначению на карте) дороги общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664 со стороны ул. Даниловской с. Толбухино Ярославского района Ярославской области, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041101:665, по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности (земли общего пользования), до границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:041101:664. Площадь земельного участка (земли общего пользования), расположенного на границах участков с кадастровыми номерами 76:17:041101:664 и 76:17:041101:665, позволяет организовать разворотную площадку в целях соблюдения требований пожарной безопасности. Иной подъезд к земельному участку с кадастровым номером 76:17:041101:664 без установления сервитута, не возможен.
Анна Г.
Участник обсуждений
Замечания по проекту ГП Кузнечихинского с.п.
1. Непонятен статус и принцип наполнения карты «Основной чертеж». Подготовку карты с таким названием Градкодекс РФ не предполагает. Какую специфическую информацию она несет, непонятно.
2. Карта функциональных зон имеет технический брак. Проступает посторонний текст
«Карта зон с особыми условиями территории» в р-не д. Нефедницино, идет сбой в условных обозначениях.
3. Текстовая часть, материалы по обоснованию. См. текст после Таблицы 8 «Земельные участки, включаемые в границы населенных пунктов Кузнечихинского сельского поселения» - ……земельный участок, предусмотренный п. 3.12……. (кад. № 76:17:022901:1180, включается в границы с. Спас) – техническая ошибка, следует ссылаться на п. 3.13.
4. Описание местоположения границ по отдельным населенным пунктам – имеются вопросы к текстовому описанию. В большинстве случаях формулировки понятные – «по границе поля», «по границе леса». В ряде случаев – непонятные. «Проходит по земельному участку с/х назначения» - так ли? Не по границе, по участку ? Выборочная проверка показала - Пономарево – такие формулировки применены частично, Глебовское, Ракино – 100 % таких формулировок. Что, вокруг Глебовского или Ракино все земли сельхозназначения? Да нет, это не соответствует действительности. Например, точки №№ 93 – 104 в Ракино – выставлены по границе автодороги. Нужно все это уточнять.
Анна Г.
Участник обсуждений
Общественные территории деревни Глебовское отнесены к землям промышленности. Безответственность и некомпетентность разработчика проекта генплана поражает.
участки
76:17:041101:761
76:17:054001:653
76:17:054001:654
76:17:054001:655
76:17:054001:652
76:17:054001:651
76:17:041101:258
есть в описательной части с переводом в НП, а в графических материалах и ОМГ Толбухино.pdf остаются за пределами НП
участок 76:17:041101:685 почему то не включен в состав НП, а соседний включен, хотя в Росреестре он уже в составе НП
Анна Г.
Участник обсуждений
В файле ОМГ Большие Жарки.pdf массив с участками многодетных включают в состав НП, в графических материалах - нет. Также участков из данного массива нет в материалах по обоснованию проекта.
Земли из сельхозугодий перевести в дачи без включения в границы населенного пункта невозможно.
Для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.
Анна Г.
Участник обсуждений
Материалы по обоснованию проекта - крайне небрежно написанный документ, масса пропущенных запятых, множество ошибок, нет оглавления, статистические данные неверные.
Написано без знания поселения, без проверки актуальности информации, без намерения описать реальную ситуацию и спрогнозировать развитие на ближайшие годы.
Проект выполнен явно без проведения переговоров с экономикообразующими предприятиями территории и собственниками земельных участков с целью создания условий для развития туризма, для появления новых рабочих мест, новых культурных и рекреационных объектов в поселении.
Предлагаю данный проект генплана Кузнечихинского сельского поселения в текущем виде не принимать, отправить на доработку исполнителю, провести переговоры с компетентными людьми поселения, сформировать комиссию по доработке документации и после этого уже выставлять на обсуждение.
Принятие документа в таком виде станет очередной причиной судебных разбирательств, остановит и так скудное развитие поселения.
Анна Г.
Участник обсуждений
В таблице 1 материалов по обоснованию проекта "Краткая характеристика Кузнечихинского сельского поселения" общая площадь территории не совпадает с суммой площадей по видам земель. Плотность населения не совпадает с расчетом: численность / общая площадь территории, количество объектов учебно-образовательного назначения неверное, объектов здравоохранения неверное, объектов сельскохозяйственного назначения неверное, объектов отдыха и туризма неверное.
Территории складирования и захоронения отходов обозначены в размере более 60 га(!!!), территории ООПТ в той же таблице - 9,7 га, хотя только ООПТ Долина реки Ить занимает более 108 га.
В этих же материалах обозначен план "Реконструкция мостового перехода через реку Кондру на автомобильной дороге Глебовское - Тарантаево, км 1 + 802". Данные работы были уже выполнены в 2021 году.
Количество газифицированных населенных пунктов в материалах неверное.
Огромное количество бросающихся в глаза ошибок вызывает сомнение в верности и всей другой информации в материалах по обоснованию.
Анна Г.
Участник обсуждений
Зелёную зону посреди включаемого в состав НП Ракино жилого массива предлагаю также включить в границы населенного пункта в связи с обращениями жителей с просьбами установить детско-спортивную площадку и обещанием главы поселения это сделать, и в связи с опасениями жителей, что лес (зону их отдыха) вырубят или продадут.
Градостроительной комиссией эта территория уже отнесена к реакреационным территориям, но, чтобы данное решение было легитимным, необходимо сначала данную лесополосу включить в состав населенного пункта, а потом установить градостроительный регламент (Р-2 или т.п.). Оставлять данный лес в зоне сельхозугодий считаю нерациональным, т.к. фактическое использование земли другое.
Анна Г.
Участник обсуждений
На копии карт планируемого размещения объектов в растровом.jpg
не обозначены введенные в 2021 году в эксплуатацию ясли в д.Кузнечиха.
На копии карт функциональных зон поселения или городского округа в растровом.jpg отсутствует кладбище около церкви в с. Пазушино.
Оксана М.
Комментатор
В графической части есть вопросы по отражению на чертежах автодороги Кузнечиха-Пономарево, часть которой является одновременно ул. Центральной в д. Кузнечиха.
Дорога V категории, земельный участок под ее размещение стоит на кадастровом учете с № 76:17:000000:278. Часть дороги находится в границах населенного пункта д. Кузнечиха, поэтому придорожная полоса для неё равна нулю. К отображению этого участка автодороги на карте планируемого размещения объектов местного значения претензий нет. А на карте функциональных зон поселения и других картах этот участок имеет совершенно увеличенную ширину, при этом на топоподоснове видно, что дорога очень прилично залезает как на земельные участки по четной, так и по нечетной стороне ул. Центральная.
Понятно, что дорога показана условно, но все равно такое ее отображение – некорректно и может ввести пользователей карт в заблуждение.
Прошу исправить.
Анна Г.
Участник обсуждений
В материалах по обоснованию проекта генплана участок с кадастровым номером 76:17:061401:49 переводится якобы из с/х земель в земли промышленности, однако в Росреестре данный участок имеет категорию Земли запаса, а статус участка - временный.
На карте "Копии карт функциональных зон поселения или городского округа в растровом.jpg" соседний участок 76:17:061401:57 обозначен как земли населенных пунктов, а не как земли промышленности (согласно материалам с обоснованием проекта генплана). В ОМГ Кузнечиха.pdf данный участок также не числится в черте НП д.Кузнечиха.
Анна Г.
Участник обсуждений
Перевод земельных участков 76:17:061701:151 и соседних (земли промышленности) в черту населенного пункта не обоснован в материалах проекта и приведёт к резкому сокращению земельного налога с данных территорий.
Аналогичная ситуация с участками: 76:17:061701:30, 76:17:061701:202, 76:17:061701:10, 76:17:061701:1178, 76:17:061701:1228, 76:17:061701:1229 и др.
Предлагаю провести проверку всех земельных участков промзоны от ул.Индустриальная в сторону д.Юрятино на предмет фактического использования и привести проект генерального плана в соответствие с реальным использованием и в интересах бюджета поселения и района.
Анна Г.
Комментатор
Земельный участок 76:17:061701:1984 в проекте генерального плана относится к землям сельхозназначения и вкрапливается посреди большой территории земель промышленности (76:17:061701:1045).
В тоже время, генеральный план - это документ, который устанавливает функциональные зоны территорий с целью обеспечения развития муниципального образования на принципах логической взаимосвязанности всех элементов.
Прошу оценить логичность выделения данного участка из общей территории промзоны.
Анна Г.
Участник обсуждений
Земельный участок 76:17:061701:1984 в проекте генерального плана относится к землям сельхозназначения и вкрапливается посреди большой территории земель промышленности (76:17:061701:1045).
В тоже время, генеральный план - это документ, который устанавливает функциональные зоны территорий с целью обеспечения развития муниципального образования на принципах логической взаимосвязанности всех элементов.
Прошу оценить логичность выделения данного участка из общей территории промзоны.
Анна Г.
Участник обсуждений
Перевод земельного участка с кадастровым номером 76:17:033901:90 из земель сельскохозяйственного назначения в земли садоводства не обоснован в материалах по обоснованию проекта.
Также данный участок находится в зоне СХ-1 (согласно действующим ПЗЗ Кузнечихинского поселения). Перевод земель сельхозугодий в другую категорию возможен только через включение в состав населенного пункта, т.е. в данном случае перевод неправомерен. Прошу исправить нарушение.
Анна Г.
Участник обсуждений
Границы села Устье в файле ОМГ с. Устье.pdf в районе точек на местности с номерами 8-16 не соответствуют границам в файле "Копии карт функциональных зон поселения или городского округа в растровом.jpg" (участки 76:17:033901:5144-76:17:033901:5147 и близлежащие)