г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
Комментарии (обсуждение 238)
Проект о внесении изменений в генеральный план Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района
(подача заявок с 11.12.2025 по 25.12.2025)
(подача заявок с 11.12.2025 по 25.12.2025)
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Участник Илья К.
Прошу обратить внимание о необходимости внести изменения в ПЗЗ участка с кадастровым номером 76:17:091002:30, который входит на текущий момент в границы населённого пункта Шебунино.
Участок полностью расположен в зоне треугольника видимости на примыкании автомобильных дорог регионального значения (Яковлевское – Диево-Городище и Шебунино – Красный Профинтерн).
Согласно ГОСТ Р 58653-2019, в зоне треугольника видимости запрещено размещение постоянных препятствий высотой более 0,5 м, кроме технических средств организации дорожного движения.
Размещение жилого дома создает постоянное препятствие, нарушающее требования видимости и повышающее риск ДТП.
Связи с чем имеется несоответствие разрешённого использования градостроительным нормам:
Участок имеет ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», что противоречит требованиям ГОСТ и ПЗЗ в части обеспечения безопасности на пересечениях дорог.
В соответствии с ПЗЗ Заволжского сельского поселения, участок находится в зоне Ж-4, но его использование под ИЖС в условиях треугольника видимости недопустимо.
Администрация ранее отказывала в передаче участка в областную собственность для обеспечения безопасности из-за действующего договора аренды, что указывает на пробел в регулировании.
2. Предлагаемые изменения в ПЗЗ:
Исключить из перечня основных ВРИ для данной зоны (или для данного участка) индивидуальное жилищное строительство.
Установить для участка специальный вид разрешённого использования, например:
«Предоставление коммунальных услуг» (Установлена КТП для поселка) либо «Земли общего пользования».
Внести участок в перечень территорий, где запрещено капитальное строительство, за исключением объектов, связанных с обеспечением безопасности дорожного движения.