г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
Комментарии (обсуждение 185)
Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Заволжского СП ЯМР
Комментатор Игорь П.
Просим 3 участка примыкающие к частным домам перевести в Ж3, а именно 76:17:107101:7093, самый проблемный участок, а также 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 не в коем случае не Ж2, ранее были публичные слушания, где главой было утверждено не более 4 этажей. Просим, как в экогороде оставить Ж3. С уважением, жители поселка Серебряный бор.
Комментатор Игорь П.
76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 прошу данные участки оставить не более 4 этажей во избежания конфликтных ситуаций.
Комментатор Вероника Е.
Здравствуйте! Эти 3 участка должны быть до 4 этажей. 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432. Это неприемлемо застраивать лес многоэтажками. Уже была попытка сделать эти участки для многоэтажного строительства. Жители против такого м неоднократно об этом говорили.
Участник Алексей П.
Нет дорог, Нет инфраструктуры, один единственный массив леса в районе. Очень плотная застройка при этом везде индивидуальная застройка. Такая этажность не возможна. Жителем не безразлично. Мы примем все меры, телевиденье, президент, и так далее.
Участник Юрий М.
Здравствуйте. Земельные участки с кадастровыми номерами: 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 вплотную примыкают к индивидуальной жилой застройке. Данные участки планируется перевести в зону Ж.2 вместо Ж.2*, то есть увеличить этажность с 4х этажей до 6ти. Ни в коем случае нельзя этого делать, так как это испортит сложившийся облик п. Красный Бор, нанесет вред жителям частных домов, у которых вблизи участка (огорода) будут располагаться высотки, уменьшит стоимость жилых домов и участков ДПК Серебряный Бор. Участок с кнзу 76:17:107101:7093 в 2015-2017 годах был под индивидуальную застройку, люди рядом покупали земельные участки под ИЖС, строили дорогие частные дома, а потом вдруг через публичные слушания жадным застройщиком данный участок был переведен в зону Ж.2*, где было утверждено не более 4 этажей. Предлагаю участок с кнзу 76:17:107101:7093 перевести в зону Ж.3 (в этой же зоне построен Экогород). Участки с кнзу 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 также перевести в зону Ж.3.
Комментатор Мария Т.
Добрый день! Убедительная просьба: 3 участка примыкающие к частным домам перевести в Ж3, а именно 76:17:107101:7093, самый проблемный участок, а также 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 не в коем случае не оставлять Ж2, ранее были публичные слушания, где главой было утверждено не более 4 этажей. Просим, как в экогороде оставить Ж3. С уважением, жительница поселка Серебряный
Участник Алексей П.
Категорически против изменения зоны Ж2* на Ж2 на земельном участке с кад. номером 76:17:107101:7093. Земельный участок находится рядом с коттеджным поселком, с жк Экогород (где 3 жилых этажа), сосны, малоэтажная застройка. Увеличение этажности негативно скажется на проживание в жилом комплексе и в коттеджных поселках.
Участник Галина П.
Категорически против изменения зоны Ж2* на Ж2 на земельном с кад. номером 76:17:107101:7093. Данный земельный участок находится между двумя коттеджными поселками и многоквартирный жилой дом будет нарушать зону комфорта. Мы строили коттедж чтоб отдалиться от многоквартирных домов, от городского шума в лесном массиве. Хотели дышать свежим воздухом. Многоквартирный дом большой этажности это огромное количество машин, следовательно выхлопных газов.
Комментатор Татьяна С.
Категорически против изменения зоны Ж2*на Ж2 на земельном участке с кад. номером 76:17:107101:7093. Данный участок размещен в сосновом лесу с низко этажной застройкой где коттеджи и 3-х этажные дома.
Комментатор Юлия З.
3 участка 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432, примыкают к частным домам. В связи с этим обстоятельством прошу оставить Ж3. Ранее были публичные слушания, где главой была утверждена этажность не более 4 этажей. Прошу не нарушать индивидуальную застройку в прилегающем поселке "Серебряный Бор"! Инфраструктура, дороги вблизи данных участков отсутствуют. Жители поселка своими силами в течение года поддерживают прилегающую территорию. Просим оставить нам природу. С уважением, житель поселка Серебряный бор. бор.
Комментатор Дмитрий Л.
Категорически против изменения зоны Ж2* на Ж2 на земельном с кад. номером 76:17:107101:7093. Данный земельный участок находится между двумя коттеджными поселками и многоквартирный жилой дом будет нарушать зону комфорта.
Комментатор Гурген Х.
У меня есть дача в Гаврилово, к сожалению ближайший магазин находится только на Нижнем поселке, это очень далеко, поэтому считаю просто необходимым включить возможность строить магазины.
Комментатор Виталий Т.
В зону СХ-3 считаю необходимым включить магазины, т.к дач в округе много, а ближайшие магазины далеко.
Комментатор Ирина Л.
Предлагаю внести возможность строительства магазинов в районе Липовицы, т.к. приходится далеко ездить, по дороге много деревень и ни одного магазина.
Участник Мария С.
Считаю нужно внести во зоне СХ-3 возможность стоить магазины, в округе нет возможности купить необходимые вещи.
Комментатор Оксана М.
Категорически против изменения зоны Ж2* на Ж2 на земельном с кад. номером 76:17:107101:7093. Данный земельный участок находится между двумя коттеджными поселками и многоквартирный жилой дом будет нарушать зону комфорта.
Участник Галина К.
Считаю нужным внести магазины в зону СХ-3, есть острая потребность в строительстве магазинов по дороге на Прусово.
Комментатор Андрей Г.
Прошу внести в текстовую часть ПЗЗ положения, положительно рассмотренные как на заседаниях соответствующих градостроительных комиссий, так и на общественных обсуждениях (см. Заключение о результатах общественных обсуждений от 13.12.2023 г.), но почему-то не включенные в окончательный вариант текстовой части ПЗЗ:
- вопрос 1 Заключения, Сергей Ч., участник. Результат рассмотрения:
1. Целесообразно учесть предложение. В текстовую часть ПЗЗ в территориальных зонах, где разрешено размещение жилых домов блокированной застройки (Ж-3, Ж-4, Ж-5), добавить следующую формулировку: «При размещении жилых домов, объединенных в блокированную застройку, отступ от общей границы смежных земельных участков, на которых размещаются такие дома блокированной застройки, принимается = 0 м.»
Дополнительно в территориальной зоне Ж-1 и Ж-2 формулировку «* при размещении многоквартирных жилых домов сблокированной застройки, отступ от границы смежного земельного участка, на которых размещаются такие дома, принимается = 0 м. Установление иных параметров для указанной зоны не требуется» изложить в следующей редакции: «* при размещении многоквартирных жилых домов отступ от общей границы смежных земельных участков, на которых размещаются такие дома, принимается = 0 м».
- вопрос 7 Заключения, Андрей Г., комментатор. Результат рассмотрения:
1. Целесообразно учесть предложение. В территориальных зонах Ж-2, Ж-3, Ж-5, ОД-1, в «шапках» таблицы с предельными параметрами, где ошибочно указана ссылка (*) на несуществующую информацию, убрать указанную ссылку (*).
2. Целесообразно учесть предложение. В территориальноой зоне Ж-3 для объектов бытового обслуживания установить минимальный показатель площади земельного участка - 500 кв.м.
Дополнительно комиссией принято решение в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5, для объектов бытового обслуживания установить минимальный показатель площади земельного участка - 500 кв.м.
Также комиссией принято решение в территориальных зонах Ж-3, Ж-4, Ж-5, для объектов «магазины» установить минимальный показатель площади земельного участка - 500 кв.м.
Участник Константин С.
Являюсь Участником общественных обсуждений, так как мне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 76:17:101201:354, находящийся в территориальной зоне ОД-1. На листе «Красный Бор» мой участок в зоне ОД-1 отражен, а на общем листе «ПЗЗ» - нет. Прошу подправить общий лист «ПЗЗ» и отразить мой участок.
Участник Михаил С.
Категорически против изменения зоны Ж2*на Ж2 на земельном участке с кад. номером 76:17:107101:7093. Данный участок размещен в сосновом лесу с низко этажной застройкой где коттеджи и 3-х этажные дома.
Строительство МКД недопустимо в поселках коттеджного типа,
Лесной массив будет полностью уничтожен строительными работами и жителями построенного дома
Комментатор Александр Н.
ПРОТИВ изменения перевода участка с кадастровым номером 76:17:107101:7093 из зоны Ж2* в Ж2 по причине отсутствия подъездов.
Комментатор Елена Б.
3 участка должны быть до 4 этажей 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432.
Так как эти участки примыкают к частным домам. Ранее уже были публичные слушания, где было утверждена высотность не более 4-х этажей!!!
Сколько можно застраивать Ярославский район???
Ни садиков, ни школ, ни больниц!!!
Комментатор Андрей С.
Здравствуйте! Участки 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 нельзя переводить в застройку до 6-ти этажей, более того статус данных участков должен быть определен как малоэтажное строительство. Неприемлемо застраивать лес многоэтажками. Инфраструктуры нет, дороги строили жители поселка Серебряный Бор за свои средства, больниц, школ, садиков нет. Эта уже не первая попытка со стороны, вероятно, коррумпированной администрации разрешить высотную застройку. Не иссякает бюджет заказчика. Административные чиновники получат откаты и уйдут, а жителям пос Серебряный бор жить и мучаться. Категорически нет изменения статуса данных земельных участков.
Комментатор Сергей С.
Против изменения этажности застройки для участков с кадастровыми номерами:
76:17:107101:7093
76:17:107101:13433
76:17:107101:13432
Данные участки примыкают к частной застройке и ранее уже была утверждена высотность не более 4-х этажей!
Участник Алексей Е.
Против изменения перевода участка с кадастровым номером 76:17:107101:7093 из зоны Ж2* в Ж2 по причине отсутствия подъездов.
Комментатор Мария Б.
Обсуждение 185. 3 участка должны быть до 4 этажей 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432
Т к эти участки примыкают к частным домам.
Комментатор Кристина Ж.
3 участка должны быть до 4 этажей 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432
Т к эти участки примыкают к частным домам. Ранее уже были публичные слушания, где было утверждена высотность не более 4-х этажей
Комментатор Кристина И.
Просим перевести следующие земельные участки из категории Ж2 в категорию Ж3, так как район не выдерживает уже имеющейся транспортной нагрузки, отсутствует инфроструктура: детские сады, школы, больницы, учреждения культуры и социальной сферы:
Кадастровый номер: 76:17:107101:20918 Кадастровый номер: 76:17:107101:20917 Кадастровый номер: 76:17:107101:20916 Кадастровый номер: 76:17:107101:20915 Кадастровый номер: 76:17:107101:20913 Кадастровый номер: 76:17:107101:20911
Кадастровый номер: 76:17:107101:20910 Кадастровый номер: 76:17:107101:20914
Комментатор Евгений И.
Просим перевести следующие земельные участки из категории Ж2 в категорию Ж3, так как район не выдерживает уже имеющейся транспортной нагрузки, отсутствует инфроструктура: детские сады, школы, больницы, учреждения культуры и социальной сферы:
Кадастровый номер: 76:17:107101:20918 Кадастровый номер: 76:17:107101:20917 Кадастровый номер: 76:17:107101:20916 Кадастровый номер: 76:17:107101:20915 Кадастровый номер: 76:17:107101:20913 Кадастровый номер: 76:17:107101:20911
Кадастровый номер: 76:17:107101:20910 Кадастровый номер: 76:17:107101:20914
Комментатор Ольга Ж.
3 участка должны быть до 4 этажей
76:17:107101:7093
76:17:107101:13433
76:17:107101:13432
Т к эти участки примыкают к частным домам.
Ранее уже были публичные слушания, где было утверждена высотность не более 4-х этажей.
Комментатор Вячеслав О.
Я являюсь собственником недвижимости в Заволжском с.п. ЯМР, и, соответственно, участником общественных обсуждений. Имею замечание к отображению в картографическом материале проекта изменений ПЗЗ (карта ПЗЗ и карта Красный Бор) границы между зонами Ж-1 и Т на северо-восток от ТЦ «Леруа» в самом ближнем к ТЦ месте. Считаю, имеется техническая ошибка – границы территориальных зон в ПЗЗ не соответствуют границам образуемых земельных участков по утвержденному ранее проекту межевания территории 152 га в п. Красный Бор в актуальной редакции. Межевание участка также выполнено по ПМ, см. материалы публичной кадастровой карты. Прошу уточнить границы территориальных зон согласно подготовленного предложения. Соответственно, из графического описания ТЗ Ж-1 исключатся шесть характерных точек – с 349 по 351 и с 354 по 356.
Участник Максим Т.
Прошу внести земельный участок в границы населённого пункта д. Бор с изменением разрешённого вида использования земельного участка на Ж-5 (для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства в границах населённого пункта) находящегося в частной собственности кадастровый номер 76:17:092601:3901в связи с развитием территории, возможности догазификации по федеральной программе и улучшения качества жизни населения данного поселения
Участник Сергей М.
Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 76:17:091801:43 в Заволжском сельском поселении ЯМР Ярославской области, д. Якушево, и, соответственно, УЧАСТНИКОМ общественных обсуждений.
В соответствии:
-со статьей 33 Градостроительного Кодекса РФ, часть 3, пункт 5, в инициативном порядке;
-с пунктом 7.2 Постановления Администрации ЯМР № 2447 от 22.10.2024 «О назначении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в ПЗЗ Заволжского сельского поселения ЯМР», разрешающим подачу предложений в ходе проведения общественных обсуждений;
ВНОШУ следующее предложение в проект изменений ПЗЗ - уточнить границы территориальных зон в д. Якушево (в составе карты по д. Ильинское) в части территории, находящейся севернее принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером 76:17:091801:43 (зоны Р-1, Т, Ж-5), и находящейся на неразграниченных землях.
При этом мной представлена Схема предполагаемого в дальнейшем к формированию и последующей реализации в интересах муниципального бюджета з/у площадью 298 кв.м., эту же территорию предлагается отразить в ПЗЗ как относящуюся к территориальной зоне Ж-5. Зона Т в части находящегося рядом проезда, идущего восточнее, не затрагивается, ширина проезда не уменьшается, обеспеченность земельных участков устойчивой связью с улично-дорожной сетью населенного пункта и далее, Ярославского муниципального района, не ухудшается. Из зоны Т предлагается к исключению тупик, расположенный севернее ж.д. № 6А, который в качестве УДС не используется, упирается в забор (см. фото). При этом часть этого тупика располагается в границах береговой полосы р. Шиголость (20 м от стоящей на кадастровом учете границы береговой линии). При предполагаемом формировании части территории площадью 298 кв.м. в соответствии со Схемой этот недостаток одновременно устраняется, планируется отнести всю береговую полосу к территориальной зоне Р-1, одновременно уточнив границы зоны рекреации и несколько выровняв их изрезанность.
Одновременно сообщаю, что, по предварительным оценкам, часть ряда участков, расположенных вдоль реки Шиголость и находящихся в частной собственности, могут попадать в границы береговой полосы, что не является правомерным, так как береговые полосы предназначены для общего пользования.
Приложения: по ссылке https://cloud.mail.ru/public/ZXut/bydMvAvQm
Комментатор Андрей К.
Для гармоничного развития территории, комфортного проживания, развития инфраструктуры, и снижения нагрузки на уже существующую - перевести участки с кадастровыми номерами: 76:17:107101:20914, 76:17:107101:20910, 76:17:107101:20911, 76:17:107101:20913, 76:17:107101: 20915, 76:17:107101:20916, 20917, 76:17:107101:20918 в зону Ж-3. Что благоприятно скажется на общем развитии района, создаст комфортные условия для проживания, как будущих жителей, так и ныне проживающих.
Земельные участки с кадастровыми номерами: 76:17:107101:7093, 76:17:107101:13433, 76:17:107101:13432 перевести в зону Ж-3, так как это позитивно скажется на развитии территории, сделает её более привлекательной для проживания, развития.
Участник Вячеслав О.
Я являюсь собственником недвижимости в Заволжском с.п. ЯМР, и, соответственно, участником общественных обсуждений. Имею замечание к отображению в картографическом материале проекта изменений ПЗЗ (карта ПЗЗ и карта Красный Бор) границы между зонами Ж-1 и Т на северо-восток от ТЦ «Леруа» в самом ближнем к ТЦ месте. Считаю, имеется техническая ошибка – границы территориальных зон в ПЗЗ не соответствуют границам образуемых земельных участков по утвержденному ранее проекту межевания территории 152 га в п. Красный Бор в актуальной редакции, фрагмент ПМ прилагаю. Межевание участка также выполнено по ПМ, см. материалы публичной кадастровой карты. Прошу уточнить границы территориальных зон согласно подготовленного предложения. Соответственно, из графического описания ТЗ Ж-1 исключатся шесть характерных точек – с 349 по 351 и с 354 по 356.
Участник Вячеслав О.
В дополнение к своему предыдущему заявлению по уточнению границ территориальных зон прилагаю графический материал с фрагментом ПМ и предложением по уточнению. Прошу смотреть по ссылке - https://disk.yandex.ru/i/mZ0VSMHF2UKa-g
Участник Марина З.
Мне на праве аренды принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами 76:17:082601:912 и 76:17:082601:913 с видом разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское с/п, д. Григорьевское. В проекте ПЗЗ на карте градостроительного зонирования д. Григорьевское допущена ошибка, данный участок отнесен к зоне Ж-4 «Индивидуальная жилая застройка», где отсутствует вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Прошу отразить мой земельный участок в зоне Ж-5 «Зоне, предназначенной для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов», где есть вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.
Участник Кристина И.
Добрый день.
Согласно проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Заволжского СП ЯМР на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:10985 отсутствует зона "Т"- транспортная инфраструктура. Это единственный подъезд (доступ) на наши земельные участки. Просьба внести данную зону на вышеуказанный земельный участок.
В аналогичный зем. участок с к.н. 76:17:107101:10967 - Вы вносите корректировку, почему обходите эту дорогу стороной?
Просим отобразить зону Т на обоих земельных участках с кад.номерами 76:17:107101:10985, 76:17:107101:10967.
Комментатор Татьяна Л.
Категорически против изменения зоны Ж2* на Ж2 на земельном участке кад. номер 76:17:107101:7093. Данный земельный участок находится между двумя коттеджными поселками и многоквартирный жилой дом будет нарушать зону комфорта.
Участник Сергей Ш.
Согласно проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Заволжского СП ЯМР на земельном участке с кадастровым номером 76:17:107101:10985 отсутствует зона "Т"- транспортная инфраструктура. Это единственный подъезд (доступ) на наши земельные участки. Просьба внести данную зону на вышеуказанный земельный участок.
В аналогичный зем. участок с к.н. 76:17:107101:10967 - Вы вносите корректировку, почему обходите эту дорогу стороной?
Просим отобразить зону Т на обоих земельных участках с кад. номерами 76:17:107101:10985, 76:17:107101:10967.
Комментатор Сергей Б.
Считаю, что этажность домов на выбранной территории не может превышать 3-4 этажей для комфортной жизни поселка.
Комментатор Ирина К.
В графической части (карта градостроительного зонирования Красный Бор) Правил Землепользования и застройки Заволжского поселения не отображено в цвете зонирование земель общего пользования в д. Мостец, как зоны Т (зона транспорта и пешеходная зона) между участками 76:17:101001:482 и 76:17:101001:170.
Участок используется как подход к жилому дому.
Прошу отобразить как земли общего пользования во избежание нарушений моих прав на разделение зоны ЛПХ от зоны ОД, и прав жителей, которые осуществляют подход к дому.
Комментатор Светлана Ш.
В д. Мостец прошу отобразить зону Т (зона транспорта и пешеходная зона) между участками 76:17:101001:482 и 76:17:101001:170 в графической части карты градостроительного зонирования Красный Бор Правил Землепользования и застройки Заволжского поселения.
По данному участку подхожу к своему жилому дому.
Это земли общего пользования, прошу не допускать нарушений прав неопределенного круга лиц на общее землепользование.