г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
Комментарии (обсуждение 175)
Проект генерального плана Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района
Участник Сергей Р.
Заявление.
В соответствии с Указом Президента РФ от 2 июля 2021 г. № 400 «О Стратегии национальной безопасности Российской Федерации» с учетом долгосрочных тенденций развития ситуации в Российской Федерации и в мире национальными интересами Российской Федерации являются укрепление традиционных российских духовно-нравственных ценностей, сохранение культурного и исторического наследия народа России, поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, воспитания детей, их всестороннее духовное, нравственное, интеллектуальное и физическое развитие, повышение рождаемости становится обязательным условием для увеличения численности населения России. (пункты 25 и 30 Стратегии национальной безопасности Российской Федерации).
Базовые, формировавшиеся на протяжении столетий отечественной истории духовно-нравственные и культурно-исторические ценности, нормы морали и нравственности рассматриваются в качестве основы российского общества. Защита традиционных российских духовно-нравственных ценностей, культуры и исторической памяти обеспечивается путем укрепления института семьи, сохранения традиционных семейных ценностей, преемственности поколений россиян, поддержки религиозных организаций традиционных конфессий, обеспечения их участия в деятельности, направленной на сохранение традиционных российских духовно-нравственных ценностей, гармонизацию российского общества, распространение культуры межконфессионального диалога, противодействие экстремизму (пункты 90 и 93 (подпункты 3 и 10)) Стратегии национальной безопасности Российской Федерации).
В настоящее время на территории Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района в деревне Павлухино Мордвиновского сельского округа ведётся активная работа по созданию православного культурно-просветительского центра «Казанская слобода». Первым этапом данной работы стало восстановление и возвращение к богослужебной деятельности Церкви Троицы 1801 года постройки, расположенной по адресу Ярославский район, д. Павлухино (б. с. Троицкое в Игрищах) Мордвиновского сельского округа.
В настоящее время в приходе Троицкого храма в деревне Павлухино более 80 человек при одном зарегистрированном в деревне Павлухино. Реализация проекта позволит обеспечить места для проживания и полной либо частичной занятости более двухсот человек.
Для реализации проекта по созданию православного культурно-просветительского центра «Казанская слобода» планируется в период 2025 – 2030 годов осуществить постройку коттеджного поселка (земельный участок с кадастровым номером 76:17:176801:505), предоставляя земельные участки многодетным семьям прихожан и жертвователям на развитие культурно-просветительского центра, а также воскресной школы и общественно-делового центра с залом для проведения общественных мероприятий и слушаний, гостиничным комплексом на 50 мест (земельный участок с кадастровым номером 76:17:176801:503), музейного комплекса, посвящённого эпохе Ивана Грозного, восстановлению памяти о князьях Курбских, внесших большой вклад в становление Русского государства и расширение его границ, планируется проводить литературные чтения, посвященные памяти Валентина Ивановича Костылева (1884—1950), русского прозаика, лауреата Сталинской премии второй степени (1948) за роман-трилогию «Иван Грозный». В настоящее время имеющийся исторический потенциал развития территории Курбского сельского поселения в должной мере не используется. Для развития православного культурно-просветительского центра «Казанская слобода» планируется создание рекреационной зоны с зарыбленными прудами, гостевыми домами (100 мест), торговыми павильонами и кафе, площадками отдыха и стоянками транспорта (земельный участок с кадастровым номером 76:17:176801:502), что позволит обеспечить привлечение средств для развития православного культурно-просветительского центра «Казанская слобода».
Всего в реализации проекта «Казанская слобода» предполагается задействовать три земельных участка общей площадью 354294 квадратных метров:
с кадастровым номером 76:17:176801:505 – площадью 47487 квадратных метров;
с кадастровым номером 76:17:176801:503 – площадью 69235 квадратных метров;
с кадастровым номером 76:17:176801:502 – площадью 237572 квадратных метров.
На земельном участке с кадастровым номером 76:17:176801:502, относящемся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного использования», планируется формирование 31 земельного участка с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», земельного участка «Зона транспортной инфраструктуры» с видом разрешенного использования «Улично-дорожная сеть», а также земельных участков для размещения детской и спортивной площадки («Зона рекреационного назначения»), а также контейнерной площадки («Коммунально-складская зона»). Строительство индивидуальных жилых домов планируется осуществлять с использованием локальных систем водоснабжения и водоотведения, использованием имеющейся мощности систем электроснабжения, в том числе путем приобретения электрической подстанции.
На земельном участке с кадастровым номером 76:17:176801:503, относящемся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного использования», планируется формирование 4 земельных участков, предназначенных для размещения гостиничного комплекса, общественных задний, в том числе воскресной школы, музея, общественно-делового центра (1 участок), жилой зоны с застройкой многоквартирными домами (два дома не более трех этажей) для проживания персонала (2 участок), зоны рекреации с контактным зоопарком, эко фермой и конюшней для развитии экологического туризма (3 участок), проездами и стоянкой (4 участок).
На земельном участке с кадастровым номером 76:17:176801:502, относящемся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного использования», планируется развитие «Зоны рекреационного назначения» с выделением зон проведения мастер-классов, отдыха, гостевых домов, любительской рыбалки (1 участок), зоны торговли и общественного питания (4 участка), транспорта (1 участок).
Управление проектом православного культурно-просветительского центра «Казанская слобода» планируется осуществлять путем создания товарищества собственников недвижимости, что исключает расходование бюджетных средств на развитие транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры.
В настоящее время получены согласования Министерства дорожного хозяйства на организацию съездов с автомобильной дороги Мордвиново-Седельницы к земельным участкам.
С учетом изложенного, прошу включить земельные участки с кадастровыми номерами 76:17:176801:502, 76:17:176801:503, 76:17:176801:505 в границы населенного пункта деревня Павлухино, расположенного в Ярославской области, Мордвиновский сельский округ, с отнесением указанных земельных участков к категории «Земли населенных пунктов» с установлением или изменением вида их разрешенного использования на предлагаемый.
Приложения:
1. Копия документов, удостоверяющих личность заявителя.
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки и правоустанавливающие документы на земельные участки.
3.Эскизный проект планировки.
4. Технические условия на организацию съезда с автомобильной дороги Мордвиново-Седельницы от 24.05.2024 № 04-19/98.
Комментатор: Антон Е.
Предложения по внесению изменений в проект генерального плана Курбского сельского поселения ЯМР
Изучив представленные в публичном доступе материалы по проекту Генерального плана Курбского сельского поселения, в рамках проводимых общественных обсуждений, прошу Вас учесть мои замечания по рассматриваемому Проекту. А именно:
1) Прошу исключить из проекта Генерального плана Курбского сельского поселения земельные участки (кадастровый номер 76:17:176801:1301) расположенные вблизи урочища Холм, Мордвиновского с/о, отнесенные к категории «Земли запаса» в связи с тем, что отнесение их к такой категории ранее осуществлялось без проведения обязательной процедуры общественных обсуждений. Считаю включение данной территории в генеральный план поселения с отнесением к такой категории земель не обоснованным и не соответствующим требованиям действующего законодательства;
2) Прошу исключить из проекта Генерального плана Курбского сельского поселения земельный участок, расположенный в границах с. Ширинье, занятый зданиями сельскохозяйственных мастерских (на въезде в населенный пункт справа по ходу движения от города Ярославль, кадастровый номер 76:17:176801:423) и пересмотреть вопрос отнесения данного земельного участка к категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Отнесения данного участка местности к рассматриваемой категории земель считаю необоснованным, не отвечающим требованиям нормативно-правовых документов, в том числе регламентирующих правила обустройства промышленных зон (расположение в непосредственной близости от жилой застройки, невозможность обустройства санитарно-защитных зон);
3) Проектом Генерального плана не предусмотрено (не учтено) формирование санитарно-защитных зон для защиты граждан от хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия, расположенного в границах с. Ширинье (не учтено расположение ферм по содержанию КРС и иных объектов ведения хозяйственной деятельности).
С уважением, Евдокимов А.А.
Об итогах рассмотрения и учета моих замечаний по проекту прошу уведомить меня посредством электронной почты на электронный адрес evdokimovyar1@gmail.com с обязательным дублированием посредством почтового отправления по месту проживания (почтовому адресу).