г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
Комментарии (обсуждение 128)
Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Заволжского сельского поселения ЯМР
(подача заявок в срок до 28.06.2023)
(подача заявок в срок до 28.06.2023)
Светлана Ш. Участник
Постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 2088 от 28.09.2022 г. «Об утверждении проекта межевания территории в дер. Мостец Заволжского сельского поселения ЯМР» оспаривается в Ярославском районном суде Ярославской области. Законной силы не имеет до вступления решения суда в законную силу.Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области», в части утверждения п. 36 проекта решения о внесении изменений, нарушает действующее законодательство и права граждан, проживающих на территории, т.к. основанием внесения изменений является оспариваемое Постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 2088 от 28.09.2022 г. Правила землепользования и застройки не могут утверждаться вопреки!
В очередной раз, по каким-то причинам в графической части «Карты градостроительного зонирования п. Красный Бор, д. Красный Бор, д. Полесье, д. Алешково, д. Ермолово» не нанесены изменения, которые вносятся в «Правила землепользования и застройки Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области» по пункту 36.
Граждане, участвующие в общественных обсуждениях, не могут получить достоверную информацию о вносимых изменения и правильно оценить ситуацию, что является нарушением прав неопределенного круга лиц (граждан, проживающих на территории).
Ирина К. Участник
Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области», в части утверждения п. 36 проекта решения о внесении изменений, нарушает действующее законодательство и права граждан, проживающих на территории.
В настоящее время Постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 2088 от 28.09.2022 г. «Об утверждении проекта межевания территории в дер. Мостец Заволжского сельского поселения ЯМР» в порядке административного судебного делопроизводства (КАС РФ) оспаривается в Ярославском районном суде Ярославской области, соответственно не определены последствия действия или не действия данного нормативного правового акта.
А раз Постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 2088 от 28.09.2022 г. не имеет законной силы, то изменения в ПЗЗ вноситься не могут.
Сергей Ч. Участник
Предлагаю внести в текстовую часть ПЗЗ следующие изменения.
1. В разрешенные (условно-разрешенные) виды использования для жилых зон Ж1 и Ж2 (многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка) добавить ВРИ «Банковская и страховая деятельность». Считаю это крайне актуальным в свете того, что в Заволжском с.п. в текущем году утвержден целый ряд проектов планировки по строительству жилья. Это будет способствовать развитию территорий, их экономики, создаст удобства для жителей и организаций и дополнительные рабочие места. Никаких негативных тенденций не предполагается, т.к. федеральный Классификатор ВРИ предполагает создание подобного соцкультбыта во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам и площадью не более 15-20% от общей площади жилья.
2. Максимальная площадь земельного участка для многоэтажного жилья в зоне Ж1 ограничена 1 га. Для среднеэтажного в зонах Ж1 и Ж2 – также 1 га. Имеется определенный перекос, так как по логике вещей подобный показатель для многоэтажки д.б. больше, т.к. количество жилья больше. Предлагаю увеличить показатель для многоэтажки до 1,7 га, для среднеэтажки оставить 1,0 га. Это позволит застройщику организовать при многоэтажной застройке достойную дворовую территорию с размещением необходимых стояночных мест, детских и спортивных площадок, организации зон отдыха, велосипедных стоянок и т.п. Для сведения: являюсь «участником» общественных обсуждений, так как имею в собственности недвижимость в Заволжском с.п. ЯМР.