г.Ярославль, ул.Зои Космодемьянской, 10а
+7 (4852) 72-13-19
ПАМЯТКА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ КРОВЛИ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
31.10.2023
Дата создания: 31.10.2023 14:54:36
Ненадлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта. Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю, а снежный покров начинает таять.
Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.
Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
- кровля не очищается вовремя;
- происходит большое скопление снега;
- при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
- при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.
Управляющая организация обязана обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению.
Если реакции не последовало, то необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области.
В любом случае важно не терять самообладание и время.
1. Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео.
2. Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте.
3. Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии.
ВАЖНО как до капитального ремонта так и после него не исключена обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба.
Гарантийный период также не исключает эту обязанность.
Дата создания: 31.10.2023 14:54:36