АДМИНИСТРАЦИЯ
ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.12.2025                                                               № 3205

О создании муниципального казенного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений»

В соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Ярославского муниципального района, утвержденным решением Муниципального Совета Ярославского муниципального района от 30.06.2011 № 34, Администрация района п о с т а н о в л я е т:
1. Изменить тип муниципального бюджетного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений» в целях создания муниципального казенного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений».
2. Утвердить Устав муниципального казенного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений» (прилагается).
3. Контроль за исполнением постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы Администрации Ярославского муниципального района по экономике и финансам Грибанову Ю.С.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Ярославского
муниципального округа 	А.А. Михайлов

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации ЯМР
от 25.12.2025 № 3205

Устав
муниципального казенного учреждения
Ярославского муниципального округа
«Центр имущественных и земельных отношений»

1. Общие положения
1.1. Муниципальное казенное учреждение Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений», (именуемое далее – «Учреждение»), создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Учреждение создано постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 25.12.2025 № 3205 «О создании муниципального казенного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений» путем изменения типа муниципального бюджетного учреждения Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений».
1.2. Учреждение является юридическим лицом и от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Учреждение не отвечает по обязательствам Ярославского муниципального округа Ярославской области (далее также Ярославский муниципальный округ).
Учреждение отвечает по своим обязательствам в пределах лимита бюджетных обязательств. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет Ярославский муниципальный округ.
1.3. Наименование Учреждения на русском языке:
полное - муниципальное казенное учреждение Ярославского муниципального округа «Центр имущественных и земельных отношений»;
сокращенное – МКУ «ЦИЗО».
1.4. Местонахождение Учреждения: г. Ярославль, ул. Зои Козьмодемьянской, д. 10а. 
Почтовый адрес Учреждения: г. Ярославль, Московский пр-т, д. 11/12.
1.5. Ярославский муниципальный округ является учредителем и собственником имущества Учреждения.
1.6. От имени Ярославского муниципального округа функции и полномочия учредителя учреждения и права собственника имущества учреждения осуществляет Администрация Ярославского муниципального округа (далее – Администрация).
1.7. Учреждение создано без ограничения срока деятельности.
1.8. Учреждение имеет самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые для учета операций по исполнению доходов и расходов районного бюджета.
Учреждение имеет печать с полным наименованием на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием.

2. Предмет, цели и виды деятельности Учреждения
2.1. Учреждение осуществляет свою деятельность в сфере земельных и имущественных отношений в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
2.2. Предметом деятельности Учреждения является выполнение работ (оказание услуг, исполнение муниципальных функций) в целях обеспечения реализации полномочий Учредителя в сфере земельных и имущественных отношений в соответствии действующим законодательством.
2.3. Основными целями деятельности Учреждения являются следующие цели деятельности по обеспечению реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления Ярославского муниципального округа в сфере земельных и имущественных отношений:
2.3.1. Оказание содействия органам местного самоуправления Ярославского муниципального округа по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ярославского муниципального округа, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
2.3.2. Оказание содействия органам местного самоуправления Ярославского муниципального округа по повышению эффективности градостроительной деятельности на территории Ярославского муниципального округа.
2.4. Для достижения целей, указанных в настоящем Уставе, Учреждение осуществляет следующие виды деятельности: 
2.4.1. Осуществляет полномочия «арендодателя» земельных участков в границах Ярославского муниципального округа.
2.4.2. Участвует в создании автоматизированной системы ведения базы данных землепользователей
2.4.3. Осуществляет администрирование (сопровождения) договоров аренды земельных участков собственность, на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов, в том числе ведение базы данных арендаторов, в том числе всех операций, производимых с начислениями.
2.4.4. Оказывает содействие органам местного самоуправления Ярославского муниципального округа в осуществление администрирования (сопровождения) договоров аренды земельных участков, предоставленных по результатам аукциона, в том числе электронного, в части обработки в автоматизированной системе ведения базы данных арендаторов, в том числе всех операций, производимых с начислениями.
2.4.5. Осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков собственность, на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, а также предоставленных в аренду без проведения торгов, предоставленных по результатам аукциона, ведение претензионно-исковой работы по расторжению указанных договоров, возврату земельных участков для дальнейшего вовлечения в хозяйственный оборот, освобождению земельных участков от прав и имущества лиц, в случаях предусмотренных законодательством, а также по понуждению лиц к заключению договоров аренды, в случаях предусмотренных законодательством.
2.4.6. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством подготовку схемы расположения земельного участка, в том числе подготовку схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
2.4.7. Проводит работы по формированию земельных участков для муниципальных нужд, а также в иных предусмотренных правовыми актами случаях.
2.4.8. Готовит предложения о постановке на учет граждан, желающих бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также находящиеся в границах Ярославского муниципального округа земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
2.4.9. Оказывает содействие в подготовке муниципальных правовых актов Администрации Ярославского муниципального округа о предоставлении земельных участков об изъятии земельных участков, об установлении публичных сервитутов.
2.4.10. Осуществляет подготовительное рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка с принятием по итогам рассмотрения соответствующего решения.
2.4.11. Оказывает содействие в подготовке документов для выполнения полномочий Администрации по установлению сервитутов, публичных сервитутов в соответствии с главами V.3, V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением полномочий по заключению соглашений об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.4.12. Готовит документы для выполнения полномочий Администрации по перераспределению земель и (или) земельных участков в соответствии с главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4.13. Готовит документы для выдачи разрешения на использование земель и земельных участков, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4.14. Предоставляет сведения для определения размера и взиманию платы за использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Ярославского муниципального округа, находящихся в границах Ярославского муниципального округа земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
2.4.15. Обеспечивает внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об утвержденных схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории, о границах резервирования, о границах действия публичных сервитутов.
2.4.16. Участвует в мероприятиях по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон в границах Ярославского муниципального округа, внесении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.
2.4.17. Готовит проекты документов для принятия решения о разрешении на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешении на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Ярославского муниципального округа, за исключением случаев выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, перераспределенных в соответствии с законом Ярославской области.
2.4.18. Готовит проекты документов для направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений.
2.4.19. Участвует в подготовке муниципальных правовых актов Ярославского муниципального округа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.4.20. Готовит документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
2.4.21. Проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;
2.4.22. Участвует в ведении государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории Ярославского муниципального округа, и предоставлении сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
2.4.23. Участвует в подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков.
2.4.24. Оказывает содействие уполномоченному органу по приему уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомлений о завершении сноса объекта капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.4.25. Участвует в управлении жилищным фондом социального использования:
- оказывает услуги гражданам по приватизации жилья;
- заключает договоры социального найма жилых помещений;
- осуществляет подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним.
2.4.26. Может осуществлять приносящую доход деятельность, при условии, что такая деятельность указана в уставе. 
2.5. Учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренных данным уставом.

3. Компетенция учредителя.
3.1. Учредитель самостоятельно в установленном порядке осуществляет следующие полномочия в отношении Учреждения.
3.1.1. Определяет порядок составления, утверждения и ведения бюджетной сметы Учреждения.
3.1.2. Определяет порядок составления и утверждения отчета о результатах деятельности Учреждения и об использовании закрепленного имущества за ним.
3.1.3. Осуществляет контроль за деятельностью Учреждения в установленном действующим законодательством порядке.
3.1.4. Утверждает организационную структуру и штатную численность Учреждения.
3.1.5. Согласовывает создание филиалов и открытие представительств Учреждения.
3.1.6. Назначает на должность и освобождает от должности директора Учреждения, а также заключает и прекращает трудовой договор с ним в порядке, установленном Администрацией Ярославского муниципального округа.
3.1.7. Согласовывает прием на работу главного бухгалтера и заместителя директора Учреждения, заключение, изменение и прекращение трудовых договоров с ними.
3.1.8. Принимает решение об изменении типа, реорганизации или ликвидации Учреждения, осуществляет мероприятия, связанные с изменением типа, реорганизацией или ликвидацией Учреждения в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, законодательства Ярославской области и муниципальными нормативными правовыми актами Ярославского муниципального округа.
3.1.9. Формирует, утверждает муниципальное задание для Учреждения в соответствии с видами деятельности, отнесенными настоящим Уставом к его основной деятельности, и осуществляет финансовое обеспечение его выполнения в установленном действующим законодательством порядке.
3.1.10. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

4. Компетенция и обязанности руководителя Учреждения.
4.1. Единоличным исполнительным органом Учреждения является директор, если иное не установлено действующим законодательством.
Директор Учреждения осуществляет свою деятельность на основании заключенного с Учредителем срочного трудового договора.
4.2. К компетенции директора Учреждения относятся вопросы осуществления текущего руководства деятельностью Учреждения, за исключением вопросов, отнесённых законодательством или уставом к компетенции учредителя.
4.3. Директор Учреждения осуществляет руководство текущей деятельностью Учреждения на основании правовых актов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ярославской области и органов местного самоуправления Ярославского муниципального округа, настоящего Устава, трудового договора.
Директор Учреждения подотчётен в своей деятельности Учредителю.
4.4. Директор Учреждения:
- действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях;
- распоряжается имуществом Учреждения, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственников или приобретенным Учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а так же недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом;
- в установленном действующим законодательством порядке осуществляет приём на работу и увольнение работников Учреждения, утверждает должностные инструкции работников Учреждения;
- издаёт приказы и даёт указания, обязательные для всех работников Учреждения;
- решает вопросы оплаты труда работников Учреждения в соответствии с действующим законодательством;
- является распорядителем финансов, имеет право первой подписи;
- обеспечивает расходование бюджетных и внебюджетных средств по целевому назначению в соответствии с действующим законодательством;
- определяет потребность, приобретает и распределяет выделенные материальные ресурсы;
- в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает составление и представление всей необходимой информации и документации, связанной с деятельностью Учреждения;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Директор Учреждения несёт персональную ответственность за:
- ненадлежащее выполнение возложенных на него обязанностей;
- необеспечение сохранности денежных средств, материальных ценностей и имущества Учреждения;
4.6. Директор несёт полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причинённый Учреждению, в том числе в случаях неправомерного использования имущества, при списании либо ином отчуждении имущества Учреждения, не соответствующих законодательству, а также в случае совершения Учреждением крупной сделки с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
4.7. В случаях, предусмотренных законодательством, директор Учреждения возмещает Учреждению убытки, причинённые его виновными действиями (бездействием).

5. Имущество и финансовое обеспечение Учреждения.
5.1. Имущество Учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Собственником имущества Учреждения является Ярославский муниципальный округ.
5.2. Земельный участок, необходимый для выполнения Учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
5.3. Источниками формирования имущества Учреждения являются:
- имущество, закреплённое за ним на праве оперативного управления;
- средства, выделяемые ему на приобретение имущества;
- иные источники, не запрещённые действующим законодательством.
5.4. Источниками формирования финансовых ресурсов Учреждения являются:
- бюджетные ассигнования;
- безвозмездные и благотворительные взносы, пожертвования граждан и организаций;
- иные источники, не запрещённые действующим законодательством.
5.5. Учреждение использует имущество, закреплённое за ним либо приобретённое на средства, выделенные ему на эти цели, исключительно для осуществления целей и видов деятельности, предусмотренных настоящим Уставом.
5.6. Учреждение не вправе размещать денежные средства на депозитах в кредитных организациях, а также совершать сделки с ценными бумагами, если иное не предусмотрено федеральными законами.
5.7. Учреждение не вправе выступать учредителем (участником) юридических лиц.
5.8. Совершение Учреждением сделок, в которых имеется заинтересованность, осуществляется только с согласия Администрации Ярославского муниципального округа, согласованного с Управлением, в порядке, предусмотренном статьёй 27 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

6. Реорганизация, ликвидация и изменение типа Учреждения
6.1. Учреждение может быть реорганизовано в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Принятие решения о реорганизации и проведение реорганизации Учреждения, если иное не установлено актом Правительства Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном Администрацией Ярославского муниципального округа.
6.2. Изменение типа Учреждения в целях создания муниципального бюджетного учреждения Ярославского муниципального округа осуществляется в порядке, установленном Администрацией Ярославского муниципального округа.
6.3. Изменение типа Учреждения в целях создания автономного муниципального учреждения Ярославского муниципального округа осуществляется в порядке, установленном Администрацией Ярославского муниципального округа, в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях».
6.4. Ликвидация Учреждения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на основании постановления Администрации Ярославского муниципального округа.
Проведение ликвидации Учреждения осуществляется Администрацией.
6.5. Управление в соответствии с принятым решением о ликвидации Учреждения, назначает ликвидационную комиссию в соответствии с действующим законодательством.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Учреждения.
6.6. Требования кредиторов ликвидируемого Учреждения удовлетворяются за счёт имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание.
6.7. Имущество Учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание по обязательствам Учреждения, передается ликвидационной комиссией в казну Ярославского муниципального округа.
6.8. Реорганизация или ликвидация Учреждения считается завершённой с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
6.9. При ликвидации и реорганизации Учреждения увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.10. При прекращении деятельности Учреждения (кроме ликвидации) все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются правопреемнику (правопреемникам).
При ликвидации Учреждения документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, документы по личному составу передаются на хранение в архив.
Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счёт средств Учреждения в соответствии с требованиями архивных органов.

7. Порядок внесения изменений в устав Бюджетного учреждения
7.1. Изменения в устав Учреждения вносятся в порядке, установленном Учредителем.